Стоит ли инвестировать в однокомнатные квартиры?
Поскольку рынок недвижимости наконец-то достаточно смягчился, чтобы позволить покупателям жилья и инвесторам возвращаться, многие соблазняются однокомнатными квартирами в новостройках как практичным и доступным способом начать инвестировать в недвижимость. Традиционно доступные по цене апартаменты с одной комнатой считаются менее привлекательным вариантом, но сохраняется ли это до сих пор?
Простой ответ: нет. Однокомнатные — отличный вариант для инвестиций, и на самом деле она предлагает отличный выбор во всех городах. Вот что вам нужно знать, если вы планируете инвестировать в него.
Десять лет назад, чем больше места вы могли бы получить, тем лучше, но мы все чаще видим, как более компактные и удобные квартиры приобретают популярность и увеличивают рентабельность инвестиций. С большим количеством семей, состоящих из двух человек и огромным подъемом в стремлении жить в центре города, небольшие квартиры являются хорошим выбором.
Если вы думаете о покупке однокомнатной квартиры, есть несколько важных компонентов для рассмотрения. Вот что надо искать:
Расположение
Начнем с очевидного. В идеале, вы должны рассматривать недвижимость с одной комнатой, только если она максимально близка к центру — как правило, не дальше, чем в 5-10 км. Люди готовы пожертвовать жизнью в центре города ради большего пространства, но если они рассматривают однокомнатную квартиру, они обычно ищут что-то очень удобное и близкое к работе.
Это также помогает убедиться, что жилье находится в нескольких минутах ходьбы от окружающих удобств. Демографические, которые заинтересованы в квартирах с одной комнатой, захотят быть рядом с такими вещами, как кафе, рестораны и химчистки.
Стиль
Когда дело доходит до выбора здания, в котором находится квартира, старайтесь избегать переполненных районов и общих многоэтажек. Избыток аналогичных или идентичных квартир повлияет на рост капитала и стоимость аренды вашей недвижимости. Вместо этого, используйте старые, небольшие и бутик-апартаменты.
Всякий раз, когда вы покупаете квартиру, важно получить как можно больше информации о популярности и желательности всего здания, прежде чем совершить сделку.
Размер — это еще одна вещь, о которой нужно думать. В то время как апартаменты с одной спальней, как правило, небольшие, вы не хотите получать что-то под 50м2, потому что большинство кредиторов не будут финансировать такие небольшие площади, и вам может быть сложнее перепродать.
Балкон является очень желательной особенностью, когда речь идет о небольших квартирах, как и любое дополнительное место для хранения в здании, парковочное место или двухуровневая квартира.
Удобства
Краткое примечание о парковке: квартиру без парковочного места будет сложнее продать, если рядом нет удобств и транспорта. Если у вас нет машины самостоятельно, получение квартиры с парковкой все еще полезно в краткосрочной перспективе, поскольку парковочное место часто можно сдать в аренду.
Если у вас нет возможности получить парковку, убедитесь, что окружающий район очень хорошо обслуживается общественным транспортом.
Вид
Привлекательный вид является огромным плюсом для любой собственности, даже когда дело доходит до небольших помещений.
Рынок не был таким привлекательным для покупателей в течение многих лет, и никто не знает, как долго он продлится. Если вам интересно, стоит ли продержаться и сэкономить, пока вы не сможете позволить себе больше места, или рискнуть и купить однокомнатную сейчас, мы бы сказали, пойти на это.
