Как выбрать земельный участок для самостоятельной постройки дома
На первый взгляд, каждый участок земли может выглядеть во многом одинаково. Однако земельные участки zemli-mik.ru, которые выглядят одинаково, могут иметь ряд различий — от состава почвы до небольших изменений высоты — которые могут существенно изменить цену и сроки строительства вашего нового дома. В этом руководстве мы поделимся советами, которые помогут вам выбрать правильный участок земли для собственного дома. Читайте дальше, чтобы узнать некоторые из наиболее важных факторов, которые следует учитывать при выборе участка для вашего нового дома.
Выберите участок, чтобы построить дом своей мечты
Размер и форма приобретаемого участка могут повлиять на дизайн вашего дома. Если вы заинтересованы в строительстве дома с большой площадью, вам нужно купить участок земли, на котором достаточно места для вашего дома. На больших участках пространство редко является проблемой. Однако, если желаемое местоположение или бюджет ограничивают вас небольшим участком, возможно, вам придется пойти на компромисс по размеру вашего дома или подумать о покупке большего участка земли. Помните, что ваш участок должен быть достаточно большим, чтобы вместить ваш дом и соответствовать местным правилам. Многие органы местного самоуправления ограничивают количество земли, которое дом может занимать в своем участке — потенциальная проблема для мелких покупателей участка.
Избегайте наклонных или неровных участков
Когда вы покупаете участок земли, который находится на склоне, вам нужно будет включить склон в проект своего дома — часто это не вариант для домов с плоской застройкой — или вырезать и заполнить землю, чтобы дать вам плоский участок для застройки. Это не без затрат, и цена выравнивания вашего раздела до строительства может оказать существенное влияние на ваш общий бюджет. Чем больше модификаций вам нужно будет сделать перед началом строительства, тем выше будет бюджет вашего здания. Наклонные участки также могут влиять на количество солнечного света, которое получает ваш дом. Прежде чем купить наклонный участок, убедитесь, что ваши основные жилые районы не будут защищены от попадания солнечного света из-за склона, обрыва или других экологических объектов.
Рассмотрите близлежащие здания и свободные участки перед покупкой
Участок вашей мечты расположен рядом со странной загородной фермой? Если так, то это, вероятно, отличная инвестиция. Находится ли он рядом с пустым коммерческим участком в районе, где многоэтажные здания являются обычным явлением? Если так, то это, вероятно, не очень хорошая инвестиция. Выбирая участок земли для своего дома для самостоятельного строительства, обратите внимание на тип зданий, которые уже находятся в этом районе, чтобы увидеть, соответствуют ли они вашему дому. Вы не хотите строить дом своей мечты рядом с участком земли, отведенным под новый блок башни.
Выберите тип почвы, который не реагирует и не содержит химикатов
Почва — это еще один скрытый фактор в строительном участке, который часто упускают из виду новые владельцы-строители. Различные типы почв имеют разный состав, что означает, что они будут по-разному реагировать на такие факторы, как влажность и давление. Большинство почв классифицируются по степени их «реактивности». Реактивные почвы движутся под давлением или под воздействием влаги. Они, как правило, стоят дороже, чтобы построить ваш дом, поскольку для поддержания стабильности вашего дома требуются более глубокие опилки. Также важно проверить историю вашей земли. Земельные участки, на которых размещались промышленные здания и фермы, могут содержать почву, загрязненную пестицидами и другими химическими веществами, и не могут содержать типичный жилой сад.
Здание в отдаленном районе? Подумайте о необходимых услугах
Покупка земельного участка в отдаленном районе — отличный способ снизить стоимость строительства дома вашей мечты. Однако здание в отдаленном районе имеет несколько недостатков, крупнейшим из которых является ограниченный доступ к основным услугам. Основные услуги включают доступ к местным источникам электропитания, телефон, высокоскоростное подключение к Интернету, канализацию и водопровод. В очень отдаленных районах вам также необходимо учитывать доступность на машине и стоимость строительства проезжей части. Прежде чем «сэкономить», купив удаленный участок, свяжитесь с местным советом и спросите о доступе к основным услугам. Стоимость установки услуг может превратить дешевый сельский участок в гораздо более дорогой выбор, чем думают многие застройщики.
Подумайте об экологических факторах, таких как реки и скалы
Широкий спектр факторов окружающей среды может представлять угрозу для вашего дома. Они варьируются от очевидных экологических опасностей, таких как разрушающиеся скалы и действующие вулканы, до более тонких вопросов, таких как высота над уровнем моря. Тщательно продумайте такие факторы, как высота, реки и количество осадков, прежде чем покупать участок земли.
