6 неоспоримых преимуществ инвестирования в недвижимость
Инвестиции в облигации недвижимости — популярный выбор в последнее время. Хотя это требует целеустремленности и стратегии, но при правильном выполнении инвестиции в недвижимость предоставляют множество преимуществ по сравнению с другими вариантами карьеры. Читайте дальше, чтобы узнать, какие преимущества инвестирования в недвижимость делают эту профессию такой привлекательной.
1. Налоговые преимущества
Налоги — одна из самых больших расходов для всех, не говоря уже о компании, инвестирующей в недвижимость. Однако есть способы борьбы с потерей денег на налоги с недвижимостью. Сдающиеся в аренду дома, квартиры, пустующие земли, коммерческие здания, промышленные, торговые центры и склады предлагают свои собственные варианты налоговых льгот.
2. Денежный поток
Возможно, всеобщее любимое преимущество — денежный поток — это, по сути, прибыль. Денежный поток — это то, что остается после получения арендной платы и выплаты ипотеки, налогов, страховки и любого ремонта. Недвижимость — один из лучших способов для инвесторов генерировать денежный поток. Ежемесячный доход от аренды недвижимости может компенсировать расходы инвесторов и вернуть деньги в их карманы. Со временем первоначальные деньги, вложенные в инвестиции, возвращаются, и наблюдается положительный возврат. Денежный поток, возможно, является наибольшей выгодой от инвестирования в недвижимость.
3. Хеджирование от инфляции
Инфляция определяется как устойчивый рост общего уровня цен на товары и услуги. Другими словами, со временем это приводит к тому, что на каждый доллар, которым вы владеете, вы покупаете меньший процент товара или услуги. Акции, например, требуют больше денег для покупки с ростом инфляции. По сути, инфляция мешает вашим деньгам уйти так далеко, как они могли бы. С другой стороны, недвижимость служит страховкой от инфляции. В отличие от почти любой другой формы инвестиций, недвижимость пропорционально реагирует на инфляцию. По мере роста инфляции растут и арендная плата, и стоимость жилья.
4. Кредитное плечо
При покупке облигации застройщиков у вас есть возможность сделать это с кредитным плечом. Вполне возможно приобрести недвижимость за 500 000 долларов за 100 000 долларов. Вам даже не нужно использовать собственные деньги. Акции, с другой стороны, требуют 100% авансовых вложений. Использование денег также позволяет вам заключать более одной сделки с недвижимостью одновременно, потому что все ваши средства не связаны в одном проекте.
5. Справедливость
Если вы занимаете деньги для завершения сделки с недвижимостью, вам необходимо будет вернуть их с процентами. Однако каждый платеж также приближает вас на один шаг к выплате основного долга. Вы одновременно создаете капитал и богатство в одной и той же собственности.
6. Признательность
Недвижимость обычно считается прекрасной возможностью для инвестиций из-за ее способности со временем расти в цене. Этот процесс, называемый признательностью, позволяет владельцам недвижимости покупать и продавать недвижимость с целью получения прибыли. Повышение стоимости недвижимости также является дополнительным преимуществом владения арендуемой недвижимостью. Мало того, что дом будет расти в цене, чем дольше вы им владеете, но и арендные ставки, как правило, также имеют тенденцию к росту. Это делает недвижимость выгодным долгосрочным вложением.
