Выгодно ли покупать квартиру через посредника?
Покупка квартиры является одним из самых важных решений в жизни. Хотя вы найдете сотни руководств и советов по покупке недвижимости в Интернете, возможно, стоит поручить эту задачу профессионалам? Каковы преимущества работы с агентством, и на что следует обратить внимание? И самое главное — нужна ли вообще такая сделка?
К основным задачам брокера по недвижимости Истрариел относится, среди прочего: сбор и представление предложений о продаже квартир, подготовка необходимых формальностей и проверка соответствия подписанных документов. Брокер должен сначала найти квартиру, которая лучше всего соответствует вашим ожиданиям, а затем помочь вам купить ее. Это очень удобно, вам не кажется? Почему тогда покупка квартиры через брокера часто вызывает столько страхов?
Содержание
Комиссия за недвижимость при покупке квартиры — сколько стоит?
Одной из наиболее распространенных причин, по которой покупатели отказываются от помощи брокера, является стоимость такой услуги. Агентства недвижимости используют комиссионную систему, а это значит, что размер вознаграждения агента будет зависеть от стоимости купленной вами квартиры. Обычно брокеры взимают комиссию от 1 до 3 процентов. стоимость имущества.
Подбор предложений и организация встреч
Каждый, кто когда-либо пытался снять квартиру, знает, что это утомительный, трудоемкий и длительный процесс. Вы должны потратить еще больше времени и сил на покупку недвижимости. Обратите внимание, что у брокера есть собственная база объявлений. Он также знает, на каких сайтах появляются самые привлекательные предложения. Таким образом, вам не нужно просматривать около десятка страниц с объявлениями о продаже квартир каждый день . Брокер сделает это за вас, а также постарается запланировать встречи с продавцами в наиболее удобное для вас время.
Просмотр собственности вместе
Профессиональный брокер будет сопровождать вас на каждом этапе покупки недвижимости. Очень важным элементом этого процесса является встреча с продавцом. Брокер должен обратить ваше внимание не только на достоинства квартиры, на которую вы смотрите, но и на ее недостатки . Это особенно важно, особенно когда вы покупаете недвижимость на вторичном рынке . Любые ошибки и недоразумения вас не удивят. Покупка квартиры часто вызывает ряд эмоций. Брокер как страница между покупателем и продавцом поможет вам оценить ситуацию в холодную погоду, а главное поможет договориться о цене.
Помощь в выполнении формальностей
После того, как вы выберете интересующую вас квартиру, брокер шаг за шагом проведет вас через все формальности . Начиная с проверки правового статуса квартиры ( земельный и ипотечный регистр , возможная ипотека, задолженность по арендной плате и т. д.), С составления предварительного договора и заключения нотариального акта. Агент скажет вам, какие документы подготовить. Он также может порекомендовать проверенную нотариальную контору.
Как безопасно купить квартиру?
Роль агентства недвижимости заключается в том, чтобы убедиться, что процесс продажи или покупки квартиры проходит гладко, но, прежде всего, безопасно. Если вы решили сотрудничать с посредником, вы должны подписать с ним договор (требуется по закону) . Контракт должен включать номер лицензии брокера, который дает ему право заниматься профессией, и информацию о его страховании гражданской ответственности. Контракт является вашей безопасностью на случай, если брокер пренебрегает своими обязанностями или действует в ущерб вам. Подробные условия договора определяются индивидуально, поэтому убедитесь, что объем задач брокера включен в документ. На этом этапе вы также устанавливаете размер вознаграждения агента.
Вы не покупаете квартиру каждый день, поэтому стоит рассчитывать на помощь профессионала. Самым большим недостатком при покупке агента по недвижимости, безусловно, являются дополнительные расходы, которые вы должны нести. В то же время, обратите внимание, что неудачная транзакция нанесет вам гораздо больший ущерб, включая финансовый.
