Проектная и рабочая документация — отличия
Проектирование частных домов можно заказать и приобрести как по индивидуальному заказу, так и в виде готовых проектов, например, в интернет-магазинах или в компании Центр Коттедж Строй, что чаще всего выбирают современные инвесторы. Данная компания работает по всей стране, а офис находится в г Люберцы. Тем не менее, тем, кто выбирает готовый проект, необходимо ознакомиться с несколькими определениями, чтобы сделать покупку успешной (в случае проекта индивидуального заказа, многие действия выполняет архитектор за нас, и нам не нужно иметь много знаний по формальным вопросам). Среди них есть строительный проект и рабочий проект. Чем они отличаются и что о них нужно знать? Предлагаем ниже.
Содержание
Строительный проект и рабочий проект — отличия
Строительный проект и рабочий проект отличаются друг от друга по содержанию и выполняемым функциям. Оба проекта нужны на других этапах инвестирования. Важно отметить, что строительный проект необходим при выполнении формальных процедур, например, связанных с получением разрешения на строительство, а рабочий проект не является обязательным и может быть создан по специальному запросу инвестора. Оба проекта также различают правовые нормы, на которых они основаны. В дальнейшей части статьи мы обсудим содержание как конструктивных, так и рабочих проектов, а также выделим наиболее важные отличия в аннотации.
Строительный проект — что он включает?
На практике строительный проект — это документ, в котором указаны все проектные допущения в отношении наших инвестиций. Проектирование частного дома цена должен соответствовать местному плану территориального развития (или условиям застройки), а также другим строительным нормам. Это базовое исследование, необходимое для законного строительства, включая получение разрешения на строительство. Для строительного проекта (для выполнения условий, необходимых для получения разрешения на строительство) до сих пор он состоял из проекта застройки, архитектурного и строительного проекта и технического проекта. Технический проект подается по окончании строительства — с уведомлением о завершении или с заявкой на получение разрешения на использование (если разрешение требуется). Таким образом, строительный проект состоит из:
- план застройки,
- архитектурно-строительное проектирование,
- технический проект (впрочем, это не требуется для разрешения на строительство после вступления в силу поправок к поправке к акту 2020 года).
В проекте застройки подробно представлены наши инвестиции, а также текущее состояние застройки участка и планируемые на нем объекты. Проект разработки состоит из чертежа и описательной части. Среди прочих карта, на которой мы отмечаем инвестицию, область ее воздействия, а также планируемые и существующие объекты. В чертежный раздел также входит обустройство зелени, плановые коммуникации и инженерные сети.
Архитектурно-строительный проект — второй необходимый документ, составляющий строительный проект. Это должен сделать архитектор с соответствующими разрешениями. Он также состоит из описательной и графической частей и представляет полный архитектурный план планируемых объектов. Среди прочих дизайнерские и материальные решения, а также технические аспекты.
Строительный проект и получение разрешения на строительство
Проект застройки и архитектурно-строительный проект должны быть утверждены до начала строительства соответствующим административным органом. В свою очередь, технический проект — в соответствии с новым строительным законом — будет проверяться на этапе уведомления о завершении строительных работ или во время подачи заявки на разрешение на размещение.
Что такое исполнительный дизайн? Определение
В отличие от проекта земельного участка или застройки, а также архитектурно-строительного проекта, подробный проект не требуется для строительства дома — мы, как инвесторы, решаем, будет ли такой проект создан (это другое в случае инвестиций на основании закона о государственных закупках, но не являются предметом статьи). Стоит ли заказывать детальный проект? На наш взгляд, это очень полезный документ, потому что это подробное описание решений, содержащихся в строительном проекте. Детальный проект включает, например, все ресурсы, необходимые для строительства дома, и чем более точным является проект, тем проще подготовить ведомость объемов работ или подробную смету затрат. Кроме того,
Однако подробный проект может иметь несколько форм. Например, готовится детальное проектирование домов цена (включая, например, статические расчеты), архитектурные проекты (например, изделия из дерева), а также отраслевые детальные проекты (для телетехнических решений и т. д.)
Почему стоит детальный дизайн?
Детальный проект помогает как инвестору, так и подрядчику. На основании этих документов мы можем сами составить смету инвестиций, создав реальную картину необходимых средств на строительство. Детальное проектирование также ускоряет получение предложений от подрядчиков, а также упрощает их сравнение. В таком проекте также есть очень точные данные о материалах и конструктивных решениях — благодаря этому строительная компания знает, как точно провести строительство, чтобы объект соответствовал проекту. Все это значительно увеличивает безопасность всех инвестиций и сводит к минимуму риск ошибок. С точки зрения инвестора данное исследование — отличная основа для расчетов с подрядчиком и приемки работ.
