Можно ли получить ипотеку на часть квартиры или дома?
Ипотечные кредиты — популярный способ финансирования покупки дома или квартиры. Хотя банки готовы предоставить им деньги на покупку недвижимости, покупка части квартиры или дома может быть проблемой. В этой ситуации каждый банк рассмотрит такую заявку индивидуально. Что именно означает концепция ипотека на выкуп доли в квартире или доме? В каких ситуациях возможно такое решение?
Бывает, что в банк поступают заявки на ипотеку на часть квартиры или половину дома. Это может произойти, когда двое людей решают купить дом пополам, или когда супруги разводятся, когда одна сторона должна расплачиваться с другой.
Законно ли покупать полдома? Что подойдет для этой цели — кредит наличными или, может быть, ипотечный кредит?
Содержание
Купить половину дома — возможно ли?
Собираетесь ли вы купить квартиру или дом, но ситуация для вас необычная, так как сделка распространяется только на половину или часть собственности? У нас есть хорошие новости для вас — можно вывезти в ипотеку половины дома. Как это сделать?
Нет одной конкретной процедуры. В каждом банке такой случай требует индивидуального рассмотрения, а значит, сложно найти стандартные процедуры в этой сфере. Чаще всего получение ссуды на покупку половины дома возможно при полном разделении собственности в соответствии с принципами строительного права .
Другая ситуация, когда две семьи покупают дом . Во втором случае это приемлемо, если вся недвижимость будет финансироваться за счет кредита и обе стороны решат получить кредит в одном и том же банке.
Поэтому это может быть хорошим решением, если вашей кредитоспособности недостаточно для получения ссуды для финансирования покупки всей собственности. Тогда, например, родители могут его купить.
Покупка половины дома и закон
Чтобы купить половину дома или квартиры, должны быть соблюдены определенные требования закона. В первую очередь, они касаются отделения второй земельной и ипотечной книги . Это необходимое требование, без которого невозможно получить ссуду на половину дома или часть квартиры .
Зачем? Банки не соглашаются предоставлять ссуду под акции недвижимого имущества. Однако это еще не все формальности. Строительные стандарты еще не соблюдаются . Они касаются, среди прочего, разделение на отдельный вход.
Как взять ссуду на покупку полдома?
Как получить ипотеку на половину дома? Поскольку единой установленной процедуры нет, сложно сказать, как это будет сделано. Многое зависит от банка, в который вы собираетесь подавать такую заявку .
Обязательно нужно предоставить выписку из земельной и ипотечной книги , а также отметку об отделении части дома. Перед тем, как подать такое заявление, стоит поговорить с кредитным консультантом, который расскажет, каким требованиям вам необходимо соответствовать и в какой банк лучше всего обратиться для этой цели.
Какие условия необходимо выполнить, чтобы оформить ипотеку на половину дома?
Если вы собираетесь оформить ипотеку на часть дома, вам сначала необходимо будет пройти процедуру, которая почти идентична процедуре обычной ипотеки. Что это значит для тебя?
Банк внимательно проверит вашу кредитоспособность , то есть оценит ваши доходы и расходы. Также будет учтена ваша кредитная история . Для получения кредита на покупку половины дома может потребоваться дополнительная документация. О всех формальностях вас проинформируют в банке, в который вы подадите заявку на кредит.
Формальности, связанные с оформлением ипотеки на часть имущества
Чтобы получить ипотеку, вам нужно будет подать заявку на получение кредита . Как вы уже знаете, вам также понадобится копия отделения собственности из земельной и ипотечной книги .
Может оказаться, что вам также потребуется предоставить документ, подтверждающий выполнение строительных требований. Список документов, которые вам необходимо будет предоставить, зависит от банка, в котором вы подаете заявку на получение кредита.
Ипотечный кредит на часть стоимости квартиры — стоит ли?
Кредит на часть квартиры — хорошая идея? На практике многое зависит от ситуации, в которой вы находитесь. Если вы унаследовали половину квартиры и хотели бы расплатиться с оставшимися наследниками, но у вас нет на это свободных средств, это решение будет для вас наиболее выгодным.
Многое зависит от того, какую сумму вы должны вернуть. Может оказаться, что и в этом случае достаточно кредита наличными. То же самое будет, если вы приобрели недвижимость вместе со своим супругом, а затем развестись. После развода вы, вероятно, имеете право только на половину своей квартиры или дома .
Если вы хотите его поменять и бывший супруг согласен, вы можете рассчитаться, решив взять ссуду на половину квартиры. Возможна ипотека на часть квартиры , но не в каждом банке.
Более того, у каждого из них могут быть немного разные требования к заемщикам. Поэтому стоит как следует подготовиться к подаче заявки на кредит.
