Покупка земли без подряда
Большую популярность среди покупателей загородной недвижимости приобрела земля без подряда. Покупка такой земли дает сразу несколько преимуществ — во-первых, можно сэкономить или растянуть во времени платежи за участок.
Во-вторых, в скором времени цена на землю может значительно увеличиться и тогда можно будет выгодно продать купленный в свое время за бесценок участок.
Чем же отличается земля с подрядом и земля без подряда?
Земли с подрядом продают компании, которые строят коттеджные поселки в едином стиле, в соответствии с архитектурным замыслом поселка, с подводом всех коммуникаций.
Земля без подряда прошла процедуру межевания земельного участка, имеет кадастровый номер, коммуникации должны быть проведены.
Такой участок сразу оформляется в собственность и его можно продать в любое время. Либо построить дом по своему замыслу в выбранном стиле и в том темпе, который каждый собственник для себя определяет сам. Зачастую владельцы земли возводят на ней дом своими руками.
Причина такой популярности земли без подряда и кадастровых работ кроется в ее цене. Земля под строительство гораздо дешевле полностью обустроенного участка с домом. Чем ниже стоимость земли, тем более вероятно, что ее купят. Тем более, что земельный участок не имеет срока годности, со временем он не станет хуже и не потеряет в качестве.
Но если от дома покупатели земельных участков отказались без особого сожаления, то от коммуникаций никто отказываться не желает. Стандартный набор коммуникаций, которые предлагают покупателям застройщики — это газ до каждого участка, водопровод — как правило, скважина на несколько участков, электроэнергия. Также дорога, и возможно, минимальная инфраструктура — магазин, аптека.
Так все-таки выгодно или нет покупать землю без подряда?
Все зависит от желания самого покупателя. Если необходимо как можно скорее отпраздновать новоселье в новом доме, тогда конечно лучше остановить свой выбор на земле с подрядом, т. к.
процесс строительства будет контролироваться крупной компанией-застройщиком. Если покупатель не является профессиональным строителем, то сэкономить на строительстве дома не получится — и времени и денег придется потратить достаточно много.
Если же покупатель пока не торопится с оформлением частного дома и возведением, а приоритет отдает возможности заплатить единовременно меньшую сумму и растянуть процесс выплат на более долгий срок, тогда земля без подряда наиболее приемлемый вариант. К тому же существует возможность выгодно продать данный участок, как только цены на него вырастут.
