Как найти клиента для продажи земельного участка
Быстрая и выгодная продажа участков в Ленинградской области возможна как самостоятельно, так и с помощью риэлторов. Как найти подходящего клиента для недвижимости и оформить сделку по всем правилам? Какие нюансы следует учитывать?
Продажа своими силами
Продажа вашего участка должна быть известна широкому кругу лиц. Для этого используйте проверенную методику сарафанного радио – расскажите о своих намерениях близким людям, друзьям, знакомым, соседям, попросите их передать новость своим знакомым. Это достаточно эффективный и бесплатный способ.
Некоторые газеты также предлагают бесплатное размещение объявлений (если вы хотите, чтобы оно было действительно заметным, придется заплатить небольшую сумму за оформление).
Третий и самый популярный на сегодняшний день способ – размещение информации через Интернет. Для этого можно использовать платные площадки для размещения, где можно поднимать свое объявление каждый день для увеличения количества просмотров. Помимо текстовой части и цены, добавьте не менее 10 фотографий вашего участка с различных ракурсов (фото должны быть высокого качества). Опишите недвижимость, наличие коммуникаций (подведенные газ и электричество будут плюсом), перечень документов, общую площадь, дополнительные постройки, предназначение площади. Укажите несколько способов для связи с продавцом, возможность торга.
Продажа участка через риэлтора
В задачи посредника входит быстрая продажа объекта, поэтому к поиску потенциальных клиентов он будет относиться особенно тщательно. Специалист осмотрит ваш участок и точно определит его преимущества, продемонстрирует их потенциальному клиенту.
Часто у риэлтора уже есть потенциальные клиенты, которые готовы купить подходящий участок. Если таких не имеется, начинается расширенный поиск по нескольким каналам.
Все взаимодействие с покупателями и показы участка специалист берет на себя. Владелец может участвовать в показах или заниматься своими делами – по договоренности все действия проводятся в его отсутствие.
Если вы нашли покупателя самостоятельно, обязательно возьмите задаток (как правило, 10 процентов от общей суммы). Эта мера поможет защитить интересы, клиент вряд ли изменит свое мнение, ведь при расторжении такого предварительного договора задаток не возвращается.
Чтобы купить участок ИЖС в Ленинградской области, клиент обязательно должен заключить с вами договор. При оформлении такой сделки лучше воспользоваться услугами юриста.
