6 шагов для выбора отличного агента по недвижимости
Выбор агента по недвижимости в Твери и области является первым и наиболее важным шагом в процессе продажи недвижимости. Продажа вашей собственности может быть одной из крупнейших, если не самой крупной финансовой сделкой в вашей жизни.
Таким образом, чтобы найти агента, который может помочь вам в достижении ваших целей по продаже, рекомендуется рассмотреть следующие шаги, прежде чем принимать окончательное решение по агенту.
Содержание
1. Внимательно посмотрите историю продаж
Когда вы сравниваете агентов по недвижимости, полезно посмотреть, сколько объектов было продано агентами, сколько и как быстро они продали другие объекты в этом районе. Когда вы общаетесь с агентом, вы также можете спросить, продавали ли они недвижимость, похожую на вашу. Если агенты продавали аналогичные объекты недвижимости, особенно в последнее время, они могут даже иметь активных покупателей в собственной базе данных, которые упустили эти похожие объекты. , Это означает, что у вас больше шансов быстро продать и получить больше.
2. Узнайте, что входит в их маркетинговую стратегию
Успех продажи вашего дома зависит от того, насколько хорошо ваш агент по недвижимости рекламирует вашу собственность. Хороший агент по недвижимости, такой как Anparamonov в Твери и области, будет использовать сочетание традиционных и цифровых методов маркетинга, чтобы привлечь как можно больше покупателей. Это хорошая идея, чтобы спросить, будет ли ваш агент по недвижимости рекламировать, используя следующее:
- Списки онлайн на порталах недвижимости
- Онлайн-листинг на сайте собственного агентства
- Списки в печатных СМИ, таких как местные газеты и журналы
- Брошюры или листовки для проверок
- Профессиональная фотография
Некоторые агенты по недвижимости приложат дополнительные усилия, чтобы рекламировать вашу собственность на своих платформах в социальных сетях или создавать виртуальные туры по вашей недвижимости с использованием новейших технологий. Хороший агент по недвижимости будет знать, что ищут покупатели в вашем районе. Таким образом, ваш агент по недвижимости может также предложить различные способы оформления вашего дома, чтобы привлечь больше потенциальных покупателей. Если вы хотите сэкономить на маркетинговых расходах, вы можете поговорить со своим агентом по недвижимости о том, какие рекламные каналы сократить, а какие оставить.
3. Сравните комиссионные ставки агента
Это хорошая идея, чтобы посмотреть на комиссионные ставки агента. Эти ставки могут сильно различаться в зависимости от региона, в котором вы находитесь, и от того, живете ли вы в столичном или региональном районе. Как правило, мы наблюдаем более высокие комиссионные в регионах, где среди агентов меньше конкуренции за получение листинга недвижимости. Выбор агента с более низкой комиссионной ставкой может сэкономить вам бюджет. Однако выбор агента с более высокой комиссионной ставкой обычно означает, что он будет мотивирован обеспечить более высокую продажную цену, поскольку более высокая продажная цена также означает больше денег в кармане. При выборе агента важно полагаться не только на комиссионные вознаграждения агентов, но и на маркетинговые сборы, историю продаж и отзывы домовладельцев.
4. Читайте отзывы домовладельцев
Чтобы повысить вашу уверенность и получить представление о личностях, навыках и качествах агентов, рекомендуется проверить отзывы других домовладельцев в вашем районе. Вы можете получить представление, если агент, например, ведущий переговорщик, предоставляет точные оценки и имеет сильную команду, усердно работающую для достижения наилучшего результата для вашей недвижимости. С помощью отзывов домовладельцев можно проверить агентов в конце их процесса продажи, чтобы мы могли поделиться мнениями о том, какие агенты по недвижимости в вашем регионе превосходят больше всего.
5. Собеседование
Как только вы зарегистрируете свою рыночную оценку, это идеальное время, чтобы подготовить себя к любым дополнительным вопросам, которые у вас есть к агенту по недвижимости. Вы можете взять интервью у агента, пока вы проводите оценку рынка. Или вы можете даже попросить взять у них интервью по телефону заранее.
6. Договориться о подходящем способе продажи
Принимая окончательное решение об агенте, вы захотите чувствовать себя комфортно с выбранным вами способом продажи. Общие методы продажи включают в себя:
- Публичный или закрытый аукцион
- Частная продажа
- Выражения интереса
- Продажа вне рынка
Правильный выбор будет зависеть от вашего местоположения, конъюнктуры рынка в вашем регионе, опыта вашего агента по недвижимости и множества других факторов. Если вы продаете через аукцион, ваш агент по недвижимости может взимать с вас больше за аукциониста. Это хорошая идея, чтобы выяснить, кто будет выставлять на аукцион вашу собственность, новички в аукционе или имеют многолетний опыт работы на рынке.
