Что такое ипотека и ипотечное страхование?

Что такое ипотека и ипотечное страхование?

Last Updated on 05.03.2021 by

Кредиторы основывают все свои налоги, сроки возврата и денежные сборы на риске. Очевидно, что они хотят заработать деньги, но важнее для них – защитить свои ссуды таким образом, чтобы была возможность для заработка, поэтому при ипотеке существует обязательное страхование. Наподобие страховых компаний, кредиторы выдают большие суммы денег, и они должны быть уверены, что их деньги вернутся и принесут какой-либо доход.

Чем большему риску вы подвержены по стандартам кредитора, тем большую ответственность вы несете. Точно также работает страхование жизни, где человек, сидящий на антидепрессантах, облагается более высоким налогом. Никто не берется оценивать вас, как личность, как когда-то делали банки. Теория такова, что если кредиторы достигают успеха, основываясь на статистических моделях успеха, то, когда эти модели применяются к заемщикам без каких-либо чувств, они приведут к успеху в реальности. Также, для того, чтобы поддерживать равенство, кредиторам запрещается основывать решения на личных суждениях.

Что такое ипотека и ипотечное страхование?

Ипотека в Москве — это вид целевого кредита, предназначенного для приобретения жилья. Чаще всего ипотеку оформляют, чтобы купить квартиру в строящемся доме. Целью ипотеки может быть также жилой дом или земельный участок. Ипотечный кредит могут получить как физические, так и юридические лица.

Частное ипотечное страхование – это результат решения кредиторов: смогут ли они заработать деньги на ссудах с авансом менее чем 20%. Такая статистическая модель никогда существовала. Фактически, семейные пары должны копить деньги годами, чтобы набрать сумму, необходимую для аванса. Затем кто-то подумал, а что если мы будем требовать больше денег каждый месяц, чтобы обеспечить более высокие ссуды? Это предзнаменовало эру 100-процентного финансирования. Если ваш дом был оценен по покупной цене, вы могли получить дом с 100-процентным финансированием. Это предоставило большие полномочия оценщику,,которые существуют до сих пор.

Без 20-процентного аванса, заемщики были вынуждены оплатить вплоть до 1% из их ссуд за год. Для $100,000, это подразумевало бы $1,000 за год. Затем, когда финансирование стало более гибким для более мелких кредитных счетов, налоги для ипотечного страхования достигли 2, 3, и даже 4% для определенных ссуд. Имейте в виду, что средняя оплата страхования залога – от 5% до 1% от суммы ссуды за год, хотя сумма может быть больше или меньше. До 2007 года, эта оплата не облагалась налогом, с начала 2007 года, она облагается.

Есть также способы избавится от ипотечного страхования без внесения большого аванса. Ипотечное страхование может быть оплачено как в форме заключительных денежных сборов, заплаченных покупателем или торговцем, так и кредитором, поднимая налог. Другим способом погасить ипотечную страховку является получение двух ссуд, одна из которых составляет 80% от стоимости дома, и вторая, к примеру, 20%. Можно потребовать, чтобы ипотечное страхование исключили с 20% от части заложенного имущества, оставшегося после удовлетворения претензий кредиторов, но это часто требует оценивания, за которое вам зачастую придется платить. Вдобавок, с 78% из баланса залогового остатка, залоговое страхование должно исчезнуть автоматически. Однако, платежи должны быть текущими, и ваша история платежей должна быть хорошей. Перед тем, как устранить ипотечное страхование этим способом, заем должен находится в стабильном состоянии.

Ипотечное страхование будет существовать, пока банки будут чувствовать, что риск их ссуд делает это необходимым.

[block id="9"]
[block id="9"]

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector