Архитектурно-градостроительный облик

Last Updated on 22.09.2021 by Sia

Согласование архитектурно-градостроительного облика является одним из важнейших этапов при формировании городской застройки. При создании проекта должен соблюдаться не только градостроительный план земельного участка, но и городские требования внешнему облику сооружения. Архитектурно-градостроительный облик объекта должен соответствовать разработанной концепции местного развития среды. Процедуру согласования должны проходить вновь возводимые жилые здания, объекты на реконструкции и сооружения с существенными изменениями в фасадах, пропорциях при проведении ремонта.

Что такое АГО

Под Архитектурно-градостроительным обликом понимается архитектурное решение, которое предложено в рамках эскизного проекта в соответствии с действующими на местном уровне эстетическими, функциональными конструктивными нормами. В АГО отражают визуальное представление объекта. Утверждение Архитектурно-градостроительного облика необходимо исходя из следующих принципов:

создание визуально комфортной среды для людей;
работа над единой городской композиции в рамках цветового решения, форм, объемов и стилистики;
организация современного, удобного пространства для жизни;
сбор информации о градостроительной деятельности застройщиков;
разработка комфортной среды для движения транспорта и пешеходов.

При положительном решении о согласовании АГО выдается Свидетельство об утверждении решения.

Состав проекта для согласования АГО

В число документов, которые должны быть разработаны для подачи заявки на получение Свидетельства согласования АГО, входят следующие листы проекта:

титульная страница;
список авторов;
схема размещения плана;
планировка территориального благоустройства;
планировки организации территории вместе с транспортной развязкой;
развертки фасадов по всем сторонам;
схемы фрагментов фасадов;
схемы этажей и подземных уровней;
разрезы этажей;
пояснительная записка;
ведомость с показателями сооружения.

В одних регионах РФ утверждают АГО, в других действует АГР — Архитектурно-градостроительное решение. Различие заключается в сроках принятия решения. Архитектурно-градостроительный облик разрабатывают проектировщики, архитектурные компании, которые имеют полномочия для комплексного проектирования. Создание документации для АГО основано на тех же нормах, которые учитываются при разработке проекта.