Архитектурно-градостроительный облик
Last Updated on 22.09.2021 by Sia
Согласование архитектурно-градостроительного облика является одним из важнейших этапов при формировании городской застройки. При создании проекта должен соблюдаться не только градостроительный план земельного участка, но и городские требования внешнему облику сооружения. Архитектурно-градостроительный облик объекта должен соответствовать разработанной концепции местного развития среды. Процедуру согласования должны проходить вновь возводимые жилые здания, объекты на реконструкции и сооружения с существенными изменениями в фасадах, пропорциях при проведении ремонта.
Что такое АГО
Под Архитектурно-градостроительным обликом понимается архитектурное решение, которое предложено в рамках эскизного проекта в соответствии с действующими на местном уровне эстетическими, функциональными конструктивными нормами. В АГО отражают визуальное представление объекта. Утверждение Архитектурно-градостроительного облика необходимо исходя из следующих принципов:
- создание визуально комфортной среды для людей;
- работа над единой городской композиции в рамках цветового решения, форм, объемов и стилистики;
- организация современного, удобного пространства для жизни;
- сбор информации о градостроительной деятельности застройщиков;
- разработка комфортной среды для движения транспорта и пешеходов.
При положительном решении о согласовании АГО выдается Свидетельство об утверждении решения.
Состав проекта для согласования АГО
В число документов, которые должны быть разработаны для подачи заявки на получение Свидетельства согласования АГО, входят следующие листы проекта:
- титульная страница;
- список авторов;
- схема размещения плана;
- планировка территориального благоустройства;
- планировки организации территории вместе с транспортной развязкой;
- развертки фасадов по всем сторонам;
- схемы фрагментов фасадов;
- схемы этажей и подземных уровней;
- разрезы этажей;
- пояснительная записка;
- ведомость с показателями сооружения.
В одних регионах РФ утверждают АГО, в других действует АГР — Архитектурно-градостроительное решение. Различие заключается в сроках принятия решения. Архитектурно-градостроительный облик разрабатывают проектировщики, архитектурные компании, которые имеют полномочия для комплексного проектирования. Создание документации для АГО основано на тех же нормах, которые учитываются при разработке проекта.
Сообщить об опечатке
Текст, который будет отправлен нашим редакторам: