Реклама на здании — какие нужно разрешения
Для размещения рекламы на недвижимости не требуется разрешение на строительство, независимо от того, размещается ли она на здании или это отдельный рекламный щит, прикрепленный к земле.
В соответствии с Законом о строительстве, разрешение на строительство не требует проведения строительных работ, состоящих в установке рекламных щитов и устройств, за исключением тех, которые расположены на объектах, внесенных в реестр.
Реклама и многоквартирный дом
Размещение рекламы и порядок согласования наружной рекламы на многоквартирных домах — действует в соответствии с Распоряжением министра внутренних дел и администрации от 16 августа 1999 г. о технических условиях использования жилых домов в редакции, данной распоряжением министра инфраструктуры.
Таким образом, они могут висеть на стенах без окон, на окнах лестничных клеток или в коммерческих помещениях, а также во время ремонтных работ на фасаде здания.
Однако реклама и световые табло на многоквартирных домах вызывают много споров. Даже решения судов не единодушны.
В некоторых из этих судебных решений четко указано, что в случае совместного недвижимого имущества согласие на размещение рекламы на фасаде здания должно быть выражено собственниками помещения посредством постановления. Правление не может принять решение по этому вопросу, потому что эти действия предполагают изменение предполагаемого использования собственности и выходят за рамки обычного управления.
Более либеральная линия юриспруденции гласит, что установка рекламы, противовзломных рольставен, решеток, спутниковых устройств и других подобных устройств на общей собственности не может пониматься как изменение способа использования общей собственности и, следовательно, не требует разрешения. совладельцев помещения.
Реклама и исторический объект
В соответствии с Законом об охране памятников и уходе за ними, для размещения табличек, рекламы и надписей на объектах, внесенных в реестр памятников, требуется разрешение областного инспектора памятников .
Размещение на объекте, внесенном в реестр памятников, рекламы и надписей без разрешения, влечет наложение штрафа (Закон об охране памятников и уходе за ними), и решение по этим вопросам основывается на положениях Кодекса. правонарушений.
Все остальные ситуации, связанные с установкой рекламных щитов и устройств на зданиях, не требуют разрешения на строительство, но в соответствии с Законом о строительстве обязаны уведомить старосту, воеводу или главного инспектора строительного надзора.
Стоит прочитать: Как ландшафт повлияет на доходы сообществ?
Более того, суд установил, что владелец помещения, входящего в состав жилого сообщества , в частности, владелец служебного помещения или того, в котором фактически осуществляется коммерческая деятельность, не обязан выплачивать обществу вознаграждение за размещение рекламы и вывесок на фасад здания и не должен получать на это согласие владельцев других помещений.
