Продажа квартиры - Недвижимость в Москве

Продажа квартиры

Last Updated on 15.06.2021 by

Как оценить квартиру?

Оценка квартиры — это первый и самый важный момент в процессе продажи, потому что правильно определенная цена имеет решающее значение для удовлетворения сделки. Определение стоимости квартиры на глаз или по собственному имиджу имеет лишь ужасные последствия для успешности ее завершения. Поэтому следуйте объективным критериям.

Продавая квартиру или оформляя на нее наследство, владелец обязательно должен собрать ряд документов, без которых юридически невозможно выполнить такие действия. Среди других важных бумаг особое место отводится техническому паспорту БТИ — сайт . Документ такого плана — это план квартиры, в котором четко указаны особенности и характеристики жилья.

Прежде всего, тщательно опишите свою квартиру . Уточняйте количество комнат, площадь, оснащение и состояние квартиры. Примите во внимание, когда он был введен в эксплуатацию, а также отремонтировали ли вы с тех пор или иным образом увеличили его стоимость. Также немаловажным фактором является расположение недвижимости, в которой находится ваше помещение — близость к коммуникациям, развлечениям, местам отдыха, школам и детским садам. Увеличьте цену, если вы продаете мобильный телефон или парковочное место вместе с недвижимостью.

Затем, основываясь на собранной информации, попробуйте определить цену квартиры, сравнив ее с аналогичными объектами, выставленными на продажу. Таким образом, вы узнаете о текущих рыночных ставках.

Однако при наличии дополнительных денежных средств лучшим решением будет воспользоваться услугами оценщика, который точно и надежно определит стоимость объекта. Таким образом вы сэкономите много времени, избавитесь от проблем с оценкой квартиры самостоятельно и избавитесь от сомнений относительно ее реальной стоимости.

Также учитывайте стоимость размещения вашей собственности на аукционе или рекламной платформе . Если вы заботитесь о времени, вам также следует выделить определенную сумму на продвижение и выделение предложения.

Продажа квартиры — формальности 2020

Сбор необходимой документации не означает окончание формальностей, связанных с продажей квартиры в 2020 году.

Следующим шагом будет составление договора купли-продажи, для которого нужно собрать необходимые данные.

Для подготовки договора купли-продажи квартиры подготовьте:

  • имена и фамилии сторон, имена родителей, номера ИНН, информация о текущем месте жительства, а также номер и срок действия ID-карты,
  • информация о семейном положении сторон и об их брачных договорах,
  • информация о способе и дате оплаты цены, а также ее размере,
  • информация о способе и дате передачи квартиры покупателю

Предварительный договор купли-продажи квартиры

На этапе оформления всех формальностей, связанных с продажей квартиры, стоит закрепить свой интерес предварительным договором, который является гарантией заключения надлежащего договора в будущем . Как продавец, вы также можете запросить предоплату в качестве подтверждения намерения покупателя.

Предварительный договор должен включать :

  • данные сторон,
  • дата и место заключения предварительного договора и планируемая дата заключения договора надлежащей продажи квартиры,
  • Описание недвижимости,
  • информация о предоплате (если об этом договорились стороны).

Договор купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи отличается от предварительного договора прежде всего большей формализмом . Для его создания необходимо присутствие и подпись нотариуса. Его содержание также более обширно и состоит из:

  • данные сторон,
  • дата и место заключения договора купли-продажи квартиры,
  • Описание недвижимости,
  • если продажа касается квартиры с ипотекой — информация о сумме денег, которую покупатель должен передать продавцу и его банку,
  • способ перевода платежа,
  • заявление об изменении данных в земельной и ипотечной книге,
  • заявление о сдаче покупателем в исполнение, если он не оплатил приобретенную недвижимость,
  • информация об оборудовании квартиры, которую продавец сдает на продажу вместе с ней,
  • дату выезда из помещения и опустошения квартиры,
  • вложения.
[block id="9"]
[block id="9"]

Сообщить об опечатке

Текст, который будет отправлен нашим редакторам:

Adblock
detector