Аренда квартиры — советы жильцам
Из этой статьи вы узнаете:
- Почему стоит задавать подробные и порой неудобные вопросы?
- Кто собственник сдаваемой квартиры
- Какие сборы и повышения арендной платы может ввести домовладелец?
- Кто делает ремонт в квартире?
- Что ты не можешь забыть?
Содержание
Аренда квартиры — советы жильцам
В настоящее время большой популярностью пользуется аренда недвижимости в Дивеево . По статистике, примерно 17% из нас решаются на этот шаг . Очень большая группа этих людей, до 25%, — это физические лица, в основном молодые люди в возрасте до 35 лет. Аренда квартиры позволяет им обрести независимость при гораздо меньших затратах, чем покупка дорогой квартиры. Однако перед принятием решения не забудьте внимательно изучить договор и обсудить любые неточности с владельцем квартиры. На что нужно обратить внимание?
Проверка рекламы
Как известно, объявления об аренде квартиры, размещенные в Интернете, могут быть самыми разными. Иногда можно рассчитывать на подробное описание , иногда весьма скудное, в котором также обычно отсутствуют фотографии комнат. Не забывайте обращать внимание на детали. Если кто-то не предоставляет исчерпывающую информацию или не показывает фотографии, он может не захотеть сообщать о каких-то недостатках в квартире или менее привлекательном дизайне интерьера. Вначале мы должны реагировать в первую очередь на объявления, которые были дополнены подробным описанием и содержали фотографии. Тогда мы сразу узнаем, нравится ли нам квартира. Следующий шаг — сверить факты с фотографиями и описаниями. Внимательно расспросите обо всех деталях, содержащихся в объявлении, и подтвердите это. Если хозяин не хочет отвечать или дает другие ответы, кроме как в рекламе, лучше поищите другое место. Это значит, что, возможно, ему есть что скрывать и в квартире больше недостатков.
Неудобные вопросы
Хозяин нашей квартиры имеет право задавать вопросы, например, о желании иметь домашних животных или детей. Хотя этот второй вопрос может показаться слишком личным, иногда он имеет решающее значение. Арендодатель имеет право подобрать для своего жилья наиболее подходящего человека . Некоторые сразу говорят в рекламе, что предпочитают людей без зависимостей, животных или детей. Конечно, они не обязаны отвечать на эти вопросы, и нам не нужно на них отвечать. Однако стоит поладить с хозяевами, чтобы в будущем не было неприятностей. Более того, «ясная» ситуация позволяет обеим сторонам сделать лучший и более точный выбор. Однако известно, что существует определенный «пул» вопросов, которые считаются очень интимными или предполагают любознательность. Нам не нужно отвечать на вопросыо том, чтобы пойти спать, пойти домой или пойти в церковь. Если мы замечаем, что хозяин слишком любознателен, это может быть знаком искать другую квартиру!
Кто владелец?
Следующий шаг, который мы должны предпринять, когда мы хотим снять квартиру, связан с проверкой владельца. Хотя это может показаться нам невежливым, мы всегда должны проверять, что лицо, заявляющее о том, что является владельцем квартиры, является владельцем собственности , чтобы не возникло проблем в будущем. Как известно, это отдельные случаи, но стоит «перестраховаться». Владелец должен показать нам документ о праве собственности и выписку из земельной и ипотечной книги. Это не секретные документы, поэтому вы можете легко поделиться ими. Арендодатель также может предоставить номер земельной и ипотечной книги , благодаря чему мы сможем проверить это прямо в Интернете. Если у нас его нет, мы можем ввести необязательный адрес или номер участка. Любой отказ или объяснение отсутствия у нас этих документов должно служить нам предупреждением. Если домовладелец определяет, что квартира принадлежит другому члену семьи, он должен иметь доверенность или явиться к законному собственнику. Проверка собственника — один из ключевых вопросов в юридической аренде, потому что нам всегда нужно знать, с кем мы подписываем договор.
Сборы и надбавки
В то время как стоимость аренды квартиры всегда должна быть указана в объявлении, условия оплаты и окончательные финансовые данные должны быть согласованы с владельцем. Установите удобную дату платежа, если мы знаем, например, что мы получаем ежемесячное вознаграждение сразу после установленного срока за квартиру, просим оплату каждый месяц вперед, а возможные доплаты — позднее. В договор аренды также должно быть включено повышение арендной платы. Это необходимая процедура, особенно когда мы заключаем договор на срок больше года. Различные факторы могут привести к увеличению выплат, поэтому давайте внимательно спросим об этом пункте в контракте. Если такого положения нет, собственник не может увеличивать арендную плату.
Что еще стоит помнить?
Снимая квартиру у кого-то, следует помнить о нескольких важных моментах:
- Заключение договора — во-первых, давайте никогда не жить в квартире, на которую мы не подписывали договор с собственником! Неписаные контракты не имеют юридической силы, поэтому в случае чего мы не будем требовать компенсации, мы только проиграем. Даже если мы снимаем квартиру у родственников или друзей, давайте позаботимся об этой детали.
- Установка срока уведомления — благодаря этому мы не потеряем «крышу над головой» в одночасье. Обычно срок уведомления составляет месяц или два, но если мы хотим поскорее покинуть квартиру, мы всегда сможем обойтись.
- Протокол передачи — стоит записать показания счетчика перед въездом и занести эти значения в договор и отметить более важные неисправности, например, сломанную лампу или оборудование. Мы также не должны забывать делать фотографии непосредственно перед переездом, чтобы мы могли помочь с ними в случае возникновения проблем. Благодаря этому вернуть депозит будет проще, потому что все убытки или их отсутствие будут задокументированы.
- Тщательный осмотр квартиры — хорошо проверить состояние, в том числе, стены, любые установки и любое оборудование и мебель, которые мы будем использовать.
Многие из нас сталкиваются с выбором правильной аренды квартиры. К этому стоит хорошо подготовиться, чтобы не быть обманутым или связанным непривлекательным договором аренды!
