Преимущества использования агенства для продажи недвижимости

Last Updated on 29.11.2020 by

Нет необходимости использовать агента для продажи вашей собственности, вы можете делать это в частном порядке, хотя большинство продавцов домов в Санкт Петербурге предпочитают сайт https://etagisp.ru/realty_out/doma/, чтобы привлечь лучший круг потенциальных покупателей.

Выбор агенства может быть трудным, поскольку действует много разных типов агентов. Они варьируются от тех, которые предлагают услуги только по размещению объявлений и продвигают недвижимость в Интернете через порталы, до агентств с полным спектром услуг, где агент будет проводить просмотры и управлять процессом продаж от начала до конца.

Обычно агент:

Предоставить вам оценку недвижимости и маркетинговую цену
Продвигайте недвижимость через выбранные ими каналы
Определите потенциальных покупателей, а также организуйте и проведите просмотры.
Обсудите условия любого потенциального предложения между вами и вашим новым покупателем.
Консультации на протяжении всего процесса, чтобы убедиться, что вы достигли выбранной цели
Помогите сохранить динамику транзакции и помочь решить любые проблемы по мере их возникновения

Стоимость услуги будет зависеть от агента и типа услуги, которую вы выбрали, но обычно они взимают либо фиксированную плату, либо процент от окончательной цены продажи, которая может варьироваться от 0,5% до 3% + НДС.

Многие агенты используют бизнес-модель, которая взимает плату только в том случае, если они успешно продают собственность, однако авансовые платежи за маркетинг собственности становятся все более популярными в связи с обострением ценовой конкуренции и агентами, ищущими новые способы работы.

Когда вы соглашаетесь поручить агенту продавать вашу собственность, вам необходимо заключить с ним контракт на выполнение этой работы. Более традиционные агенты часто предлагают два типа контрактов:

Единственное агентство — в соответствии с этой договоренностью вы соглашаетесь продавать недвижимость исключительно с агентом в течение минимального периода времени и не сможете давать указания другим агентам продавать вашу собственность. Перед подписанием убедитесь, что вы четко представляете, как долго вы будете работать с агентом, каков будет процесс, если вы хотите расторгнуть договор и возникнут ли связанные с этим расходы, если вы впоследствии продадите недвижимость через кого-то еще.
Совместное агентство — здесь вы можете поручить более чем одному агенту продавать вашу недвижимость. Как правило, размер взимаемой комиссии выше, поскольку, если над объектом работает более одного агента, существует больший риск для агента, что кто-то другой может его продать. Согласно этой договоренности агент, который сначала представляет покупателя, будет агентом, который взимает комиссию, но всегда проверяет детали того, что будет взиматься, если оба агента представят вас одному и тому же покупателю.

Вам не обязательно использовать агента для продажи вашей собственности, но некоторые из преимуществ его использования:

Они имеют опыт работы в этой области. Большинство людей продают дом один раз в семь лет, агенты делают это изо дня в день и понимают, как решать проблемы. Хороший агент будет знать тонкости местного рынка и сможет предоставить доказательства цен и типа недвижимости, которую они продали на местном уровне.
Они дадут вам профессиональный совет о том, как лучше всего достичь ваших целей.
Они предоставляют вам доступ к своим знаниям рынка и сети контактов, желающих купить.
Они берут на себя стресс и хлопоты, связанные с общением с потенциальными покупателями.
Они помогают избавить сделку от эмоций. Это особенно важно, когда вы продаете собственный дом, поскольку это гораздо более личное.
Они действуют как подстраховка, если что-то пойдет не так, и помогут вам решить проблемы.
Вы разместите свою недвижимость на таких порталах, как Rightmove, чтобы получить максимальную известность на рынке и в стране.
Они могут снизить риск ошибки во время транзакции, поскольку у них больше знаний и опыта.