Почему лучше покупать двухкомнатную квартиру
Квартиры — отличная точка входа на рынок недвижимости. В качестве первоначальной покупки или инвестиционной собственности вам понадобится квартира меньшего размера. Обычно это одна или две спальни.
Какой из них предлагает больше преимуществ?
Покупка недвижимости всегда является значительным вложением средств. Очевидно, что разница в цене между меньшими и большими квартирами всегда будет. Как правило, две спальни будут стоить в среднем на 13 процентов дороже, чем эквивалентная квартира с одной спальней.
Однако в северных реалиях рассчитывайте заплатить примерно на 30 процентов больше за квартиру с двумя комнатами по сравнению с квартирой с одной.
Помимо расходов, при покупке двухкомнатной квартиры вы должны учитывать следующие преимущества.
Преимущество №1: больше пространства
Это очевидно, но о нем нужно сказать. Независимо от того, одинок вы или пара, покупка квартиры с двумя спальнями означает, что в вашей квартире может разместиться больше людей.
Например, вы можете создать семью и завести детей, которых вполне хватит на две спальни. Цена входа может быть высокой, но она может избавить вас от разрушительного процесса покупки более крупной собственности в будущем.
Выгода № 2: дополнительная комната может приносить доход
Дополнительная комната дает возможность заработать, особенно в наш век краткосрочной аренды жилья. Если это не ваше предпочтение, вы можете пригласить семью или друга семьи на борт с вами. Это может помочь вам с выплатой ипотечного кредита за дом.
Особенно с появлением потребности вторая комната может предложить вам значительную возможность дополнительного дохода от аренды.
Не только с точки зрения рентабельности, более дорогие апартаменты с двумя спальнями, как правило, имеют более высокую цену по сравнению с квартирами с одной спальней. По этой причине двухкомнатные квартиры более ценны в сравнении.
Преимущество №3: вы можете оставаться в желаемом районе намного дольше
Чем больше у вас места, тем дольше вы можете оставаться в желаемом районе. Вы знаете, как трудно проникнуть в самые желанные районы вашего города. И очень частая причина переезда из дома — необходимость в дополнительных спальнях. Еще одна причина — невозможность отремонтировать имеющееся пространство. Если вы уже пустили корни и у вас поблизости есть любимые кафе, рестораны и салоны.
Когда вы покупаете недвижимость, подумайте о том, где вы хотели бы быть через пять лет. Это позволит вам принять более правильное решение о покупке. Но если вы хотите остаться в районе подольше, выберите квартиру, в которой возможны изменения. В качестве ориентира загляните на пять лет в будущее.
Любой инвестор знает, что местоположение имеет решающее значение, когда речь идет о значительном и долгосрочном приросте капитала. А недвижимость в центре города — самая дорогая инвестиция.
Преимущество № 4: более высокая стоимость при перепродаже
Если вы покупаете для инвестиций, двухкомнатные квартиры имеют более высокую стоимость при перепродаже. Это потому, что они могут вместить больше людей из-за размера.
Наличие более одной ванной комнаты увеличивает стоимость дома. Тем более что есть больше вариантов ремонта с двумя спальнями.
Квартиры с двумя спальнями и кондоминиумы, которые находятся в нескольких минутах ходьбы от университетов, парков, кафе, магазинов, пляжей и доступны для общественного транспорта, сохраняют свою ценность даже во время рецессии. У них больше шансов получить положительный денежный поток.
Апартаменты с двумя комнатами — разумное долгосрочное вложение в дом
Учитывая, что более половины домашних хозяйств состоят из домов с двумя комнатами, покупка дома или квартиры с двумя спальнями приносит больше выгоды, при условии, что они находятся в желаемом районе. Исторически сложилось так, что это была беспроигрышная ставка для домов с двумя комнатами в центральных районах города. Они постоянно обеспечивают стабильный рост арендной платы и капитала, на что вы должны рассчитывать при первой покупке недвижимости.
Она дает объективные советы, основанные на опыте работы на рынке, и укажет на плохую сделку. Устроит просмотры трехкомнатных квартир, даже частных продаж! Как только вы найдете понравившуюся недвижимость, ее опытные навыки ведения переговоров позаботятся о том, чтобы вы не передали ее кому-то другому.
