Плюсы и минусы приобретения квартиры в новостройке

Строительство новых жилых комплексов в нашей стране и, в частности, в Москве и Подмосковье, ведется весьма быстрыми темпами. Благодаря этому, сегодня совсем несложно приобрести квартиру в новостройке – она обойдется значительно дешевле жилья на вторичном рынке. Тем более, что многие застройщики предлагают выгодные условия кредитования и рассрочки, позволяя экономить средства.

Новые квартиры обладают как своими преимуществами, так и недостатками. К первым, к примеру, можно отнести:

• использование современных технологий строительства, отделки, утепления жилья, которые обеспечивают его соответствие новым мировым тенденциям и максимальный комфорт проживания;
• современное расположение помещений, а также возможность купить жилье со свободной планировкой, самостоятельно определить, где у вас будет находиться гостиная, кухня, спальня и другие комнаты;
• использование как централизованных, так и автономных систем отопления. Последние здорово выручают при отсутствии городских коммуникаций, позволяют экономить газ или электричество, автоматически регулируя температуру в доме;
• работоспособность лифтов, использование новых технологий в их изготовлении, позволяющих обеспечить безопасность и комфорт;
• практически все современные жилые комплексы имеют развитую инфраструктуру, рядом с ними возводятся детские площадки, облагораживается придомовая территория.

Недостатки приобретения жилья в новостройках

Благодаря всем этим преимуществам жилье в новостройках пользуется постоянно растущим спросом, ежегодно все новые и новые покупатели празднуют новоселье. Но следует помнить, что при покупке квартир в жилых комплексах вы можете столкнуться с подводными камнями. Основным недостатком является риск того, что недобросовестный застройщик, собрав средства с потенциальных покупателей, так и не доведет проект до конца. Долгострой после этого может стоять еще много лет, что потребует от вас длительного ожидания и терпения.

Именно поэтому мы предлагаем правильно выбирать компанию, возводящую жилье, внимательно изучать ее достижения на рынке, разрешения и лицензии на строительство, отзывы клиентов, которые уже приобрели квартиру.

К другим недостаткам покупки жилья в новостройках относят:

• новые ЖК часто возводятся в районах города или области, значительно удаленных от центра, что может создавать серьезные проблемы с транспортной доступностью;
• неудовлетворительная работа инженерных коммуникаций, связанная с их недостаточной отлаженностью. Данная проблема со временем будет решена, однако первое время вы можете страдать из-за отсутствия воды, света, тепла, из-за постоянно засоряющейся канализационной сети;
• постоянный шум и пыль. Все новоселы начинают вселение в новую квартиру с ремонта, который создает серьезный дискомфорт окружающим. Особенно внимательно следует выбирать жилье в новых ЖК, в которых сдается в эксплуатацию лишь один или несколько домов. Возведение новых зданий будет производиться буквально у вас под окнами, поэтому насладиться тишиной и покоем не получится.

Существенным минусом является также наличие проблем с оформлением прав собственности на квартиру в новостройке, которое часто приходится оформлять через суд. Поэтому делая покупку, обязательно уточните все моменты документального сопровождения, чтобы в дальнейшем не тратить время и деньги на участие в судебных заседаниях.